1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.3万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市淀川区
33.6万円/㎡
前年比+3.6%
ハイネスト新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
/ 新大阪駅 徒歩12分
1974年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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5階 / 58.28㎡の場合
相場
2,060万円
35.3万円/㎡
1,346
1,822
2,298
2,774
AI査定結果
推定相場価格
2,060万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,298万円
31.3万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月22日
ハイネスト新大阪
2,190万円（37.6万円/㎡）/ 5階 / 58.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は22.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,190万円 | 37.6万円 | 5階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 1,590万円 | 27.3万円 | 5階 | 58.28㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/27 | 1,580万円 | 27.1万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,590万円 | 27.3万円 | 5階 | 58.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 1,780万円 | 30.5万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 470万円 | 16.1万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/10/14 | 470万円 | 16.2万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/09/22 | 1,720万円 | 29.5万円 | 5階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 470万円 | 16.1万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/24 | 498万円 | 17.1万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 540万円 | 18.6万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 540万円 | 18.5万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/27 | 560万円 | 19.2万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/02/12 | 350万円 | 14.3万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/04 | 400万円 | 16.3万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 420万円 | 17.1万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/21 | 1,898万円 | 32.6万円 | 2階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 480万円 | 19.6万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 498万円 | 18.1万円 | 2階 | 27.59㎡ | 1R | 北 |
| 2023/07/25 | 1,690万円 | 29.0万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 2,190万円 | 37.6万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/18 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,598万円 | 39.7万円 | 65.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/13 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市淀川区では3.6%上昇しています。
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