1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市淀川区
33.7万円/㎡
前年比+28.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ハイネスト新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩12分
1974年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,042万円
35.0万円/㎡
1,640
1,908
2,175
2,443
AI査定結果
推定相場価格
2,042万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,175万円
32.7万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイネスト新大阪
2,190万円（37.6万円/㎡）/ 5階 / 58.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて70.4%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,190万円 | 37.6万円 | 5階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 600万円 | 20.6万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/21 | 1,590万円 | 27.3万円 | 5階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 1,580万円 | 27.1万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 1,590万円 | 27.3万円 | 5階 | 58.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 1,780万円 | 30.5万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 470万円 | 16.1万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/10/14 | 470万円 | 16.2万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/09/22 | 1,720万円 | 29.5万円 | 5階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 470万円 | 16.1万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/24 | 498万円 | 17.1万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 540万円 | 18.6万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 540万円 | 18.5万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/03 | 420万円 | 16.9万円 | 6階 | 24.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/27 | 560万円 | 19.2万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/02/12 | 350万円 | 14.3万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/04 | 400万円 | 16.3万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 420万円 | 17.1万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/21 | 1,898万円 | 32.6万円 | 2階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 480万円 | 19.6万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 498万円 | 18.1万円 | 2階 | 27.59㎡ | 1R | 北 |
| 2023/07/25 | 1,690万円 | 29.0万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 2,190万円 | 37.6万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/30 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/15 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,990万円 | 36.2万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市淀川区では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.6%割高です。
販売中の類似マンション
レックスタウン新高1号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
三国本町スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 6分
1978年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
プライムハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 353戸 / SRC造
プラザ新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1973年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造
ユニライフ北大阪2号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 9分
1987年築 / 15階建 / 232戸 / SRC造
GSハイム新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
ユニハイム十三野中
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 12分
1995年築 / 15階建 / 153戸 / SRC造
サンマンション新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 8分
1973年築 / 7階建 / 133戸 / 鉄骨造造
地産十番館
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 7分
1981年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
シャンティー塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 9分
1974年築 / 7階建 / 119戸 / RC造
塚本東コーポ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
東海道線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造