1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+55.0%
大阪市淀川区
27.5万円/㎡
前年比-23.4%
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ハイネスト新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩12分
1974年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
680万円
23.3万円/㎡
413
591
769
947
AI査定結果
推定相場価格
680万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
591万円〜769万円
20.3万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ハイネスト新大阪
600万円（20.6万円/㎡）/ 2階 / 29.14㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 600万円 | 20.6万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2026/02/06 | 2,190万円 | 37.6万円 | 5階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,590万円 | 27.3万円 | 5階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 1,580万円 | 27.1万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 1,590万円 | 27.3万円 | 5階 | 58.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 1,780万円 | 30.5万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 470万円 | 16.1万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/10/14 | 470万円 | 16.2万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/09/22 | 1,720万円 | 29.5万円 | 5階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 470万円 | 16.1万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/24 | 498万円 | 17.1万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 540万円 | 18.6万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 540万円 | 18.5万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/03 | 420万円 | 16.9万円 | 6階 | 24.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/27 | 560万円 | 19.2万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/02/12 | 350万円 | 14.3万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/04 | 400万円 | 16.3万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 420万円 | 17.1万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/21 | 1,898万円 | 32.6万円 | 2階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 480万円 | 19.6万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 498万円 | 18.1万円 | 2階 | 27.59㎡ | 1R | 北 |
| 2023/07/25 | 1,690万円 | 29.0万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 600万円 | 20.6万円 | 29.14㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 780万円 | 25.4万円 | 30.65㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/30 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 580万円 | 18.9万円 | 30.65㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/02 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 500万円 | 20.3万円 | 24.63㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/12 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 680万円 | 24.9万円 | 27.33㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/05 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 606万円 | 23.5万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2024/01/30 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 504万円 | 19.6万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2023/07/17 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 880万円 | 24.4万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/18 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 750万円 | 24.1万円 | 31.09㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/18 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 630万円 | 22.7万円 | 27.79㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/26 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 480万円 | 21.2万円 | 22.68㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2024/07/20 | チサンマンション第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅7分 | 480万円 | 20.9万円 | 23㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 670万円 | 21.2万円 | 31.6㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/20 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 699万円 | 23.9万円 | 29.28㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で55%上昇、大阪市淀川区では23.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.1%割安です。