1969〜1979年築, 専有面積48.28㎡〜68.28㎡の平均販売価格
大阪府
33.2万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市淀川区
38.4万円/㎡
前年比+10.5%
ハイネスト新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
/ 新大阪駅 徒歩12分
1974年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
2,081万円
35.7万円/㎡
1,088
1,750
2,412
3,074
AI査定結果
推定相場価格
2,081万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,750万円〜2,412万円
30.0万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ハイネスト新大阪
1,780万円（30.5万円/㎡）/ 6階 / 58.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は21.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,780万円 | 30.5万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,670万円 | 28.7万円 | 5階 | 58.28㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/14 | 470万円 | 16.1万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/10/14 | 470万円 | 16.2万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/09/22 | 1,720万円 | 29.5万円 | 5階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 470万円 | 16.1万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/24 | 498万円 | 17.1万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 540万円 | 18.6万円 | 2階 | 29.1㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 540万円 | 18.5万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/12 | 540万円 | 18.5万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/02/27 | 560万円 | 19.2万円 | 2階 | 29.14㎡ | 1R | - |
| 2024/02/12 | 350万円 | 14.3万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/04 | 400万円 | 16.3万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 420万円 | 17.1万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/21 | 1,898万円 | 32.6万円 | 2階 | 58.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 480万円 | 19.6万円 | 3階 | 24.53㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 498万円 | 18.1万円 | 2階 | 27.59㎡ | 1R | 北 |
| 2023/07/29 | 1,580万円 | 27.1万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 1,690万円 | 29.0万円 | 6階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 550万円 | 30.1万円 | 5階 | 18.27㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/23 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,190万円 | 36.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/07 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 59.94㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市淀川区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して20.6%割安です。
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大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 3分
1982年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造